不動産買取・売買・売却・査定・空き家対策
「空き家を所有しているので手放したい」「相続したお家を売りたい」「家が古くなったので住み替えたい」このように様々な理由でお家を売りたい方がいらっしゃると思います。
しかし、売却を考えているけれど、どのようにしたら良いのかわからない、という方も多いのではないでしょうか。
もちろん弊社では、一から手続き等サポートさせていただき、円滑に決済まで進めさせていただきます。
お家を売るときには「買取」と「売買仲介」の2つがありますが違いはご存じでしょうか。
まず「仲介」とは、売主様の依頼を受けその後、購入希望者を探し出し、そちらの間に入り契約を進めさせていただく形にまります。
次に「買取」とは不動産会社が物件を買い取ることを言います。この場合、弊社との間で値段の交渉が合えばすぐに購入させていただきます。
仲介の場合は、購入希望者を探し出すのに時間を要したり、ご希望の価格で購入希望者が現れないときは価格を下げざるを得なくなることがありますのでご容赦ください。
弊社では買取、仲介どちらも対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
「お家を売りたい」と思っていても、家が古いなどの理由で買取を断られてしまう場合も残念ながらあるかと思います。しかしまだ諦めないでください。弊社では買取を断られてしまった物件の買取実績もございます。弊社の方で改めて査定させていただき交渉させていただきます。
査定は無料で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
戸建て、アパート、売土地など不動産の購入をお考えの方も弊社へご相談ください。
弊社で取り扱っている物件をご紹介させていただきます。
ご要望に沿えない場合は、弊社の方で物件を探し、後日改めて提案させていただきます。
購入に関するサポートはもちろん資金計画のご相談もさせていただき、お客様のサポートをいたします。
賃貸・管理
弊社では、賃貸物件のご紹介もさせていただいております。
弊社で管理させている物件では、仲介手数料を安く抑えられる、オーナーとの家賃交渉に応じやすいなどのメリットがあります。また物件のオーナーとの連絡が取りやすくなっていますので、お客様に何かトラブルが生じた際や、お問い合わせ時にもスムーズに対応することが可能です。
また、弊社管理物件でなくともご紹介は可能です。
他社で紹介されている物件でもお気軽にお問い合わせください。
弊社はアパート以外に貸家の管理しています。
貸家とは一軒家タイプの賃貸物件のことを言います。貸家のメリットは何といっても、騒音をあまり気にしなくても良い、というのが挙げられます。特に小さなお子さんがいる場合などは、走り回ったりすることもあり、集合住宅では騒音トラブルになってしまうことがあるので貸家がおすすめです。
アパートでは貸家と違い、庭のお手入れが不要、冬の除雪が少なくて済むなどのメリットもあります。
貸家、アパートどちらの管理もしていますので、賃貸物件をお探しの際はお気軽にお問い合わせください。また、どのようなお部屋を探されているかのご相談にも乗りますのでお気軽にご連絡ください。
ご入居中、騒音などの近隣住民とのトラブル。水漏れ、雪害等による災害によるトラブル等、何かお困りの際には、弊社にご連絡いただければ迅速に対応させていただきます。
またエアコンを設置したい、排雪をこまめに行ってほしいなどのご要望も弊社へご連絡ください。
オーナーとの交渉をさせていただきます。
弊社ではご入居者様が快適な生活を送られるよう努めて参ります。
リフォーム・修繕
長年暮らした我が家も少しずつ、外壁や設備がどうしても傷んできてしまうものです。水回りのものの耐用年数は一般的に10年から20年と言われています。見た目はきれいでも排水口の中が劣化してしまっている場合などもございます。水回りをきれいにすることで生活の質が上がり快適な生活を送れるのではないでしょうか。変色してしまった壁紙を変えることで気分も一変するのではないでしょうか。住み慣れた我が家を快適に！
内装リフォームを検討されている方はお気軽にお問い合わせください。
家の中ももちろんですが外壁や屋根も定期的にメンテナンスが必要になってきます。外壁の塗料の種類によりますが外壁塗装をすることで建物への負担も軽減されます。また屋根の塗装をすることで雨漏りの防止や、遮熱塗料を使用することで2階の室内環境の改善につながることもあります。
外壁塗装をすることにより、新築時の様なきれいな外観に一新されます。当初のイメージを残しつつイメージチェンジをしてみたり、全く新しい配色にしてみてみるのも新鮮で良いのではないでしょうか。
北海道の冬は何といっても雪が降ります。雪庇（せっぴ）によって外壁に傷ができたり、へこんでしまったり。つららで窓ガラスが割れてしまったりと雪害が起こるものです。火災保険に加入されていれば保険がおりて修繕可能な例もございます。お気軽に連絡ください。
また夏場は北海道でも暑い日が続くようになりました。今後エアコンの設置をお考えの方は弊社での設置も可能なので一度ご検討ください。
リフォームまでは考えていない方も一度プロによるハウスクリーニングでお家をきれいに掃除されてはいかがでしょうか。普段のお掃除ではなかなか行き届かないところもあると思います。
ご検討の方は弊社までお気軽にご相談ください。
外構工事
新築で家を建てる場合、家を建てただけではお家は完成しません。
玄関の周りにアスファルトを敷いたり、庭に人工芝を敷いたりお家の周りもメンテナンスをすることでより一層お家の質が向上します。
お庭を手入れしていないと「せっかくの新築なのに家の周りが雑草だらけ」という状態になってしまうこともしばしばあります。アスファルトなどで舗装したり、防草シートの上に人工芝を設置したりすることで雑草対策をすることができます。
また、アスファルトにすることで水はけが良くなり、玄関が泥だらけになってしまうのも防げます。
人工芝は手入れが容易で、これも泥や土で汚れが付かないのも魅力のひとつではないでしょうか。
北海道の場合、地域によって差はありますが冬には雪が降ります。車をお持ちの方は、車庫もしくはカーポートを設置することで除雪の負担を減らすことができます。朝の時間がないときに車の雪下ろしの手間が省けるのはとても貴重です。
また夏には雨による車の汚れなども軽減できるので費用対効果が高いと思います。
通りに面している場合、外からの視線が気なってしまい、窓を開けるのに躊躇してしまうこともあります。こういう時にはフェンスを取り付けることで目隠し効果となり外からの視線も気になりにくくなります。
また小さなお子さんやペットが道路へ飛び出してしまう事故の軽減にもつながりますので、ご検討の方はご連絡ください。
外構工事もしっかりしようとすると、意外に費用が掛かることに驚くこともあると思います。どこか妥協すること考えている方は弊社でもお見積もりを取ってみてはいかがでしょうか。
無料で現地調査させていただき、お見積もりを出させていただきます。
また、他社様でお見積書を取られている場合は、よりスムーズにお見積もりを出せますので宜しくお願いいたします。
解体
お家を手放したい、と思われる方はまず「お家を売る」というのが第一選択となると思います。
しかし、お家を売りたくても、古くなって老朽化が進んでいたり、家が傾いていたり買い取りを断れてしまうケースもございます。
空き家の状態で放置しておいても固定資産税は掛かってしまうし、もし倒壊してしまい近隣住宅の外壁等を損傷させてしまった場合には損害賠償請求を受けることがあります。
そして過失により人を死傷させてしまった場合には、過失致死傷罪が成立してしまう場合もあるので空き家を放置しておくのは望ましくはありません。
解体費用は木造や鉄鋼造かなどお家の構造、お家の大きさ（坪数）などで費用が決まってきますが一軒家の解体となると数百万円という大金になってしまいます。
上記の理由で解体せざるを得ない場合も当然あると思いますが、まずはもう一度弊社へご相談してみてはいかがでしょうか。
他社で買取を断られてしまった方も諦めないでください。
弊社では買取に力を入れており、他社で買取を断られてしまった物件の買取実績もございます。
弊社の方で改めて査定させていただき交渉させていただきます。
もし弊社でも買取が難しい、ということも残念ながらございますが、そんな場合は解体業者さまを斡旋させていただきお客様に最後までお付き合いさせていただきます。
まずはお気軽にご連絡を頂けると幸いです。
相続したお家に以前使われていた家具や電化製品等があり、住む前にそれらをすべて撤去してほしい。雪の重みで車庫が傾いてしまったので撤去してほしい、遺品を整理してほしいなど、お家の残置物やお家の周りの物を撤去したい方も弊社へご相談ください。
撤去するものの量や大きさなどで費用が変わってきますので、まずはお気軽にお見積もりをご相談ください。
